从一个国外投资者的角度来看马来西亚的房产

4大因素:

大马我的第2家园计画 (MM2H)

MM2H身份有什么好处?

  1. 无须改变国籍,可同时保留中国国籍
  2. 10年的居留证,每10年可更新延长
  3. 10年内自由进出大马,无限制居留天数
  4. 配偶 + 子女(21岁以下) + 父母(60岁以上)
  5. 无外汇管制,可在马来西亚自由购置住宅以及商业产业
  6. 可注册100%股权的公司,无须马来西亚本地人参股
  7. 可将盈利汇返回国
  8. 可享高额银行贷款,最高可获85%的贷款额度
  9. 可在马来西亚购买一辆免税汽车,免除入口税、地方消费税及销售税
  10. 成功申请者的子女可在马来西亚的私立院校升学或深造
  11. 个人所得源自外国的收入,都可享有免税优惠

马来西亚第2家园计划(MM2H) 2002年至今,共批准126个国家共计3万3千名外国人

中国投资者占了26.4%,排名第一。

每4个成功申请MM2H人当中,就有一个中国人。

MM2H 前十名申请者 - (2002 - 2015 年11月)

和其他国家相比,MM2H门槛低最低

  • 英国 - 英镑2百万
  • 新加坡 - 新币2百50万
  • 澳大利亚 - 澳币5百万/澳币1千5百万
  • 纽西兰 - 纽币3百万/1千万
  • 加拿大 - 加币80万(等5年)
  • 香港 - 港币6百50万(美元83万)

退休移民

退休移民 – 2017年全世界10大最适合退休的地方

两份调查报告:

  1. Live & Invest Overseas 报告:
    • 吉隆坡 = 全世界排名第6, 亚洲唯一入选的两个城市之一
    • 吉隆坡 = 全世界排名第6最适合退休的地方
      • 生活消费低
      • 多姿多彩
      • 充分发展/应有尽有
      • 能够很舒服在吉隆坡退休生活
  2. International Living 报告:
    • 马来西亚 = 全世界排名第6, 亚洲唯一入选的国
    • 马来西亚是全亚洲三个能够购买到永久产权/永久地契的国家之一

一位外国人怎么看移民马来西亚:

  • 因为钱不够移民其他国家
  • 因为不想折腾
  • 因为能享受新鲜的空气
  • 因为吉隆坡的水质干净
  • 因为吉隆坡有高品质的住宅
  • 因为吉隆坡有优质的子女教育

升值潜能 / 投资回报

和亚洲其他城市相比,吉隆坡有很大的升值空间




Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre

  1. Hong Kong 26,236
  2. Singapore 19,089
  3. Beijing, China 15,693
  4. Tel Aviv-Yafo, Israel 15,502
  5. Shanghai, China 14,322
  6. Tokyo, Japan 14,016
  7. Shenzhen, China 13,032
  8. Jerusalem, Israel 11,007
  9. Seoul, South Korea 10,949
  10. Taipei, Taiwan 10,026
  11. Mumbai, India 7,095
  12. Ramat Gan, Israel 6,694
  13. Guangzhou, China 5,584
  14. Beirut, Lebanon 5,307
  15. Haifa, Israel 5,148
  16. Suzhou, China 4,683
  17. Dubai, United Arab Emirates 4,284
  18. Abu Dhabi, United Arab Emirates 4,101
  19. Bangkok, Thailand 4,095
  20. Doha, Qatar 4,075
  21. Chengdu, China 3,082
  22. Delhi, India 2,756
  23. Hanoi, Vietnam 2,734
  24. Kuala Lumpur, Malaysia 2,588

马来西亚过去10年的房产升值:


吉隆坡租金回报率:

全世界最多游客的10大城市:

吉隆坡2016年全球排名第7

战略投资


“一带一路” 下的吉隆坡房产走势 – 水涨船高